1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
川崎市宮前区
53.4万円/㎡
前年比+2.8%
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鷺沼東パーク・ホームズ弐番館
神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩45分
1996年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
2,660万円
43.7万円/㎡
1,561
2,294
3,026
3,758
AI査定結果
推定相場価格
2,660万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,294万円〜3,026万円
37.7万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
鷺沼東パーク・ホームズ弐番館
2,299万円（37.8万円/㎡）/ 5階 / 60.82㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,299万円 | 37.8万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 2,399万円 | 39.4万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/25 | 2,499万円 | 41.1万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 40.2万円 | 7階 | 64.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 38.6万円 | 7階 | 64.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/20 | 2,480万円 | 40.5万円 | 6階 | 61.19㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 鷺沼東パーク・ホームズ弐番館 川崎市宮前区南野川三丁目 | 鷺沼駅45分 | 2,299万円 | 37.8万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/09 | ビッグヴァン宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 向ケ丘遊園駅41分 | 2,550万円 | 35.2万円 | 72.37㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,680万円 | 43.0万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/02 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅24分 | 2,990万円 | 46.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/08 | リーベスト宮前平 川崎市宮前区初山二丁目 | 溝の口駅30分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/18 | フェイム宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 1,900万円 | 28.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/28 | クレドール宮前平 川崎市宮前区白幡台一丁目 | 溝の口駅33分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 2,749万円 | 44.6万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/20 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅30分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/18 | 宮前平パーク・ホームズグランドヒル 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅5分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズヒルズ宮前平第2 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅3分 | 1,999万円 | 29.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/14 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、川崎市宮前区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して29.2%割安です。
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